アパート・マンションでの雨漏り/外壁塗装・屋根塗装専門店浜松グラフィティー
2021.01.15 (Fri) 更新
んにちは(^o^)/
浜松市の外壁塗装、屋根塗装専門店グラフィティーです!
本日は、戸建て住宅ではなく マンションやアパートの雨漏り原因についてご紹介していこうと思います。
アパートやマンションは、オーナー様が住んでいる場合が少なく、
どうしてもお部屋に住んでいなくては気付かない雨漏りや、定期的にメンテナンスを行う事で防げる雨漏りがございます。
雨漏りには色々なケースがございますので、
マンション・アパートのオーナー様は是非ともご覧ください！！
アパート・マンションの雨漏り
外壁の劣化・破損
雨風・紫外線に常に直接さらされている外壁は、建物の中でも劣化しやすい箇所の一つです。
経年劣化によるひび割れや、目地シーリングの劣化がきっかけとなり
台風や大雨などの被害を受けた場合、内壁面にもシミやクロスの剥がれと言った不具合が生じます。
屋根や屋上の劣化・破損
風に飛ばされてきたゴミが、ドレン(排水口)に詰まり うまく排出できなくなります。
その影響により、屋上には水が溜まったままの状態となってしまい、防水層の劣化や
他の箇所が劣化していれば、雨漏りの危険性が高まります。
建具・窓に隙間がある
窓からの漏水は、窓の種類に関わらず意外と多いのです。
サッシの歪みやサッシ周りのシーリングが劣化していると、そこから漏水が始まります。
以上のケースは、建物の劣化によるもので定期的にメンテナンスを行っていれば、未然に防ぐことが出来ます。
また、建物の劣化は資産価値にも影響してきますので、マンションやアパートのオーナー様は
ご自宅でなくても、しっかりとメンテナンスを行う事をおススメ致します。
屋内トラブル
賃貸物件で多く見られる雨漏りは、水道トラブルによる雨漏りです。
賃貸物件の壁内には配管が通っていますが、劣化が進む事で破損していたり
繋ぎ目に隙間があると、雨漏りの発生に繋がってしまいます。
配管は見えない部分ですので、住人ですら知らないうちに被害が大きくなる危険性があります。
人の過失
人の過失による雨漏り原因は、以下のような事があげられます。
・長時間トイレ・浴槽で水を出しっぱなしで放置
・異物を排水してしまった
・使用してはいけない所で水を使用してしまった
これらの雨漏り原因は、マンションやアパートのオーナー様では気付かないもので、
配管に関しては、なかなかメンテナンスを行いません。
建物の塗替え改修工事の際、一緒にメンテナンスを行う事をオススメ致します。
場合によっては保険が適応される事もございます
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