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アパート・マンションでの雨漏り/外壁塗装・屋根塗装専門店浜松グラフィティー

豆知識

2021.01.15 (Fri) 更新

んにちは(^o^)/

浜松市の外壁塗装、屋根塗装専門店グラフィティーです!

本日は、戸建て住宅ではなく マンションやアパートの雨漏り原因についてご紹介していこうと思います。

アパートやマンションは、オーナー様が住んでいる場合が少なく、

どうしてもお部屋に住んでいなくては気付かない雨漏りや、定期的にメンテナンスを行う事で防げる雨漏りがございます。 

雨漏りには色々なケースがございますので、

マンション・アパートのオーナー様は是非ともご覧ください!!

 

アパート・マンションの雨漏り

 

外壁の劣化・破損

 雨風・紫外線に常に直接さらされている外壁は、建物の中でも劣化しやすい箇所の一つです。

経年劣化によるひび割れや、目地シーリングの劣化がきっかけとなり

台風や大雨などの被害を受けた場合、内壁面にもシミやクロスの剥がれと言った不具合が生じます。

浜松 外壁塗装

 

屋根や屋上の劣化・破損

風に飛ばされてきたゴミが、ドレン(排水口)に詰まり うまく排出できなくなります。

その影響により、屋上には水が溜まったままの状態となってしまい、防水層の劣化や

他の箇所が劣化していれば、雨漏りの危険性が高まります。

 

建具・窓に隙間がある

窓からの漏水は、窓の種類に関わらず意外と多いのです。

サッシの歪みやサッシ周りのシーリングが劣化していると、そこから漏水が始まります。

 

以上のケースは、建物の劣化によるもので定期的にメンテナンスを行っていれば、未然に防ぐことが出来ます。

また、建物の劣化は資産価値にも影響してきますので、マンションやアパートのオーナー様は

ご自宅でなくても、しっかりとメンテナンスを行う事をおススメ致します。

 

屋内トラブル

賃貸物件で多く見られる雨漏りは、水道トラブルによる雨漏りです。

賃貸物件の壁内には配管が通っていますが、劣化が進む事で破損していたり

繋ぎ目に隙間があると、雨漏りの発生に繋がってしまいます。

 

配管は見えない部分ですので、住人ですら知らないうちに被害が大きくなる危険性があります。

 

人の過失

人の過失による雨漏り原因は、以下のような事があげられます。

 

・長時間トイレ・浴槽で水を出しっぱなしで放置

・異物を排水してしまった

・使用してはいけない所で水を使用してしまった

 

これらの雨漏り原因は、マンションやアパートのオーナー様では気付かないもので、

配管に関しては、なかなかメンテナンスを行いません。

 

建物の塗替え改修工事の際、一緒にメンテナンスを行う事をオススメ致します。

場合によっては保険が適応される事もございます

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