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こんにちは(^o^)/

浜松市の外壁塗装、屋根塗装専門店グラフィティーです!

塗装ができない屋根材もあるのです。

実際に、一般的には塗装できるとされていた屋根の中でも、特定の製品は塗装できない・おすすめしないものがあります。

塗装しても強度を維持できないほど傷みやすい弱い素材のため、塗装する意味がないからです。

また、本来は塗装できた屋根でも、劣化が進行しすぎると塗装できなくなってしまいます。

本日は、塗装できない屋根材と劣化症状を写真付きで分かりやすくお話ししたいと思います。

ご自宅の屋根が当てはまったという方のために、塗装以外の適切な対処方法（工事方法）もまとめてみました。

ただ、この工事方法は塗装よりも高額になってしまうため、お悩みになると思います。

最後には少しでも費用負担を抑えて工事するコツも紹介しますので、ぜひ実践してみてくださいね。

屋根のメンテナンスはお家全体の寿命に関わります。

屋根材に合った、正しいお手入れができるようになりましょう。

まずは塗装ができない屋根材全7種類についてお話しして行きたいと思います。

１　塗装できない、おすすめしない屋根材7選

住宅の屋根材の中には、実は「塗装できない屋根」が多く存在します。

そしてそのほとんどは2000年前後に製造された、「ノンアスベスト切り替え時期の製品」です。

アスベスト（石綿）は強度が高い優秀な建材で、昔の屋根には一般的に使われていました。

しかし健康への影響から規制されるようになり、2000年頃には各メーカーがノンアスベストにした製品を販売し始めます。

ところが、アスベストを抜いた分強度が低くなり、切り替え当初の製品は特にそれが顕著に出てしまいました。

“塗装しても強度が保てない”“塗装しても劣化を止められない”＝塗装する意味がない、という傷み方をします。

そのため、知識のあるリフォーム業者は、このような屋根には塗装をおすすめしないのです。

ただ、この時期のノンアスベスト屋根全てが塗装できないわけではありません。

代表的な製品を7つご紹介しますので、まずはここに当てはまるのか確認してみましょう。

1-1　パミール

• 製品名：パミール
• メーカー：ニチハ株式会社
• 製造期間：1996～2008年

パミールは、塗装できない屋根の代表的な存在です。

外壁材の大手メーカー・ニチハの製品で、実際に使用している住宅数もかなり多いとされています。

ミルフィーユのように層状にパリパリと剥がれてくる（層状剥離）という症状が特徴です。

8～10年もすると、特に分かりやすく見えるようになります。

■層状剥離

塗装をしても屋根材自体が剥がれてしまうので、塗る意味が全くありません。

工事費用が無駄になるだけですので、絶対に塗装しないでください。

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パミール

３　塗装できない屋根の対処法

屋根塗装が出来なかった場合の選択肢は二つあります。

①カバー工法（重ね葺き）

②葺き替え（交換）

です。

それぞれの特徴や工事内容、費用についてご紹介しますので、ご自宅に適した方法を選びましょう。

3-1　コスパがよく人気なのはカバー工法

近年非常に事例が多くておすすめなのは「カバー工法（重ね葺き工法）」です。

カバー工法とは、元々ある屋根の上にまた新たな屋根材を重ねる工事です。

費用相場は、約80～150万円くらいです。

（30坪、屋根面積80～100㎡とした場合の概算）

葺き替え工事と比べ、屋根材の撤去処分費がないため、約20～30万円ほどが安くなります。

耐久性は使う屋根材によって多少変わりますが、20～40年ほど持つものが一般的です。

こちらは葺き替え工事と年数は変わりませんから、安く同じ年数持つので、とてもお得です。

※工事費用は、上記の屋根施工費のほかに、「足場代」「ルーフィング（防水シート）貼り」などがかかります。

ただし、すでに屋根の劣化が激しく、屋根から雨漏りしてしまっていたり、屋根の下地まで傷んでしまっていた場合は、カバーはできません。

屋根に残った水分をそのまま閉じこめてしまうことになるからです。

3-2　雨漏りしている・下地が劣化しているなら葺き替え

屋根の剥がれや割れから水が侵入して、雨漏りを起こしていたり、屋根の下地まで湿気を帯びて傷んでいた場合は、「葺き替え工事」がオススメです。

葺き替え工事とは、現在の屋根を撤去し、新しい屋根に付け替える工事です。

屋根材のさらに中にある下地板も補修・交換するので、まさに屋根丸ごと取り替えです。

使える屋根材はカバー工法のものと特に変わりはありませんが、新しい素材は今の屋根より軽いことがほとんどですので、屋根全体が軽くなり、耐震性が高まるというメリットがあります。

４　費用負担を抑えて工事するコツ

カバー工法や葺き替え工事は、塗装と比べるとどうしてもお金がかかります。

本当なら塗装で済ませるつもりだったのに、これでは予算オーバー…とお困りの方も多いと思います。

そこで最後に、できるだけ工事の費用負担を減らすためのアドバイスを２つまとめました。

一番避けるべきなのは、「お金が貯まるまで待とう…」と後回しにすることです。

その間にどんどん劣化が進んで、下地の劣化や雨漏りが発生してしまうと、修理費用はさらに膨れ上がってしまいます。

こうなっては本当にもったいないですよね。

最小限の費用でメンテナンスをするためにも、お得に工事するコツを押さえておきましょう。

4-1　リフォームローンを利用する

まとまったお金の工面が難しい、という方は、一度リフォームローンの活用を検討してみましょう。

高額な工事費用も分割で支払うことで、負担感を減らすことができます。

また、月々払いは家計のやりくりも考えやすくなります。

また、支払回数についても30回、60回、120回など選択できます。

ご家庭の状況や将来計画に合わせて回数も設定しましょう。

さらに、工事費用の「一部だけ」をローンにすることもできます。

全額をローンにするのはちょっと不安だな…と思う方もこれなら検討しやすいですね。

自分に合ったローン利用で、上手にやりくりしながら屋根の工事を行ないましょう。