１．外壁塗装のはがれ
そもそも、「外壁塗装のはがれ」とは、下記写真のような状態のことを言います。
【外壁塗装のはがれ】
まずは、お住まいに生じているのが、ほんとうに「外壁塗装のはがれ」なのかを確認しましょう。自身では外壁塗装のはがれと思っていても、実は違ったということもありますので、上記写真を参考にお住まいの外壁をチェックしてみてください。
自身では、「外壁塗装のはがれか、どうかの判断がつかない」という場合は、業者に診てもらうのがオススメです。詳しくは、下記３－２を参照ください。
２．外壁塗装がはがれる二つの原因
ずばり、はがれが生じる原因は二つあります。
原因① ｜塗装後３年以内にはがれた場合、施工不良の可能性大
塗装後すぐ、おおよそ３年以内ではがれが生じた場合は、施工不良が原因の可能性が高いです。この場合の施工不良とは、塗装業者の塗装工事における何等かの不備や不具合を意味します。
たとえば、下記のような施工不良があった場合に、外壁塗装のはがれが生じる可能性があります。
【外壁塗装のはがれにつながる施工不良の例】
・洗浄／下地処理の不足
・洗浄後の乾燥不足
・下地にあった塗料（特に下塗材）を選定できていない
・塗料メーカー規定の塗布量を守っていない ほか
原因② ｜経年劣化でもはがれは発生する
塗装後かなり時間が経ってから、目安としては、おおよそ１０年前後ではがれが生じた場合には、時間の経過によって塗膜（塗料の膜）が劣化したことが原因の可能性が高いです。
この経年劣化によるはがれは、塗装を施してる外壁には、いつかは必ず生じる劣化症状です。塗装後、どのぐらいではがれが生じるかは、塗料の種類や周辺環境などによって異なります。
［塗料の耐用年数が短いほど、早々にはがれが生じる傾向にあることは間違いありません。
ただし、上記でもお伝えした通り、どのぐらいで外壁塗装にはがれが生じるかは、塗料の種類（各メーカー、各製品によっても耐久年数が異なります）や周辺環境によって異なるため、「耐用年数＝外壁塗装にはがれが生じる時期」というわけではありません。場合によっては、耐久年数よりも前に、経年劣化が原因で外壁塗装がはがれることもあります。
３．外壁塗装のはがれは早々に補修すべし
①外壁塗装のはがれを放置すると、雨漏りにつながることも
外壁塗装にはがれが生じている場合は、早々に補修をする必要があります。なぜならば、はがれを放置すると、雨漏りにつながる可能性があるためです。
はがれが生じている状態とは、つまり、住まいを保護していた鎧がはがれている状態をイメージしていただくとわかりやすいかもしれません。
鎧のない住まいは、簡単に雨水の浸入を許すようになります。住まいに浸入した雨水は、次第に奥へ奥へと入り込み、雨漏りを発生させ、躯体を腐食していきます。そして、最悪の場合、住まいの寿命が大きく縮んでしまうことも。
こうした最悪の事態を避けるためには、イチ早い補修が必要となります。
外壁塗装のはがれは、再度、塗装をすることで補修するのが一般的です。具体的には、付着力が低下した塗膜を丁寧に除去したのち、上から新たに塗装を施す工事を行ないます。ちなみに、塗装にかかる期間は、２週間前後が目安です。
②まずは塗装業者に診てもらおう
外壁塗装にはがれのようなものを見つけた場合は、ひとまず塗装業者に診てもらうのがオススメです。
塗装業者に診てもらえば、「本当に、外壁塗装がはがれているのか」「すぐに補修が必要なのかどうか」「補修にいくらかかるのか」などがわかるため、補修をするかどうか、補修のタイミングなどについて、より適切な判断ができるはずです。
はがれなどの外壁塗装の劣化チェックする「診断」などと呼ばれるサービスを、無料で提供している塗装業者も少なくありません。まずは、こうしたサービスを利用してみるのも一つの手です。
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