モルタルは古くから人気のある外壁材の一つです。「外壁塗装を検討している」「モルタル塗装について知りたい」という人も多いでしょう。外壁材は家の見た目だけでなく、建物の寿命を左右する大切なものです。外壁材の特徴をしっかりと把握し、考えた上で最適なものを選ぶ必要があります。
1．モルタルの基礎知識
まずは、モルタルの特徴や最近の傾向などをご紹介します。
1-1．どんなものか？
モルタルとは、セメントと砂を混ぜた材料に水を加えて練り合わせた建築材料です。外壁をはじめ、床材やブロックの目地材・バルコニーの防水仕上げなどに使用されています。日本にモルタル外壁が普及したのは明治時代で、昭和50年ごろにサイディングが登場するまではほとんどの住宅の外壁に使用されていたのです。
1-2．特徴
モルタルの主成分はセメントなため、非常に丈夫なイメージがあると思います。しかし、実際にはモルタルの防水性は低いのが特徴です。塗装が防水の役割を果たすことになるため、塗装が劣化してくると水分を吸収してしまい、建物の劣化を招いてしまいます。そのため、定期的なメンテナンスが必要なのです。
1-3．最近の傾向
1990年代以前に建築された住宅の外壁には、モルタルが用いられるケースが主流でした。最近はサイディングの外壁が採用されることが多くなってきていますが、モルタル特有の味わいを好む人は今でもたくさんいます。そのため、現在もモルタル外壁で建てられる新築の家も少なくないのです。
2．モルタル塗装について
モルタル塗装のメリットや弱点、耐用年数をまとめました。
2-1．モルタル外壁のメリット
モルタル外壁のメリットは、耐震性・耐火性・耐久性にすぐれているという点です。サイディングと違って家の周囲を取り囲むように施工されるため、大きな地震があっても倒壊しにくいでしょう。また、セメントと砂・水という不燃性の原料で作られているため、火にも強いという特徴があります。そのほかにも、サイディングのようなつなぎ目のある壁にならないこと、味わいと質感がよいことなどがメリットとして挙げられるでしょう。
2-2．弱点は？
モルタルには「ひび割れを起こしやすい」という弱点があります。ひび割れが起こると、雨水やホコリなどが侵入して建物の劣化を招いてしまうため、定期的な補修や塗装などのメンテナンスが必要です。また、モルタル外壁は職人による施工が基本になるため、費用が高いというデメリットもあります。
2-3．耐用年数
モルタル外壁の耐用年数は30年といわれています。ただし、この数字は8～10年ごとにメンテナンスを行った場合のものです。ひび割れを放置するなどメンテナンスを怠ると、モルタル外壁の寿命は短くなります。きちんとメンテナンスをしていれば、寿命を半永久的に延ばすことができるでしょう。
3．モルタル塗装の補修、メンテナンスについて
モルタル塗装の補修が必要な場合やメンテナンス方法について詳しくご紹介します。
3-1．こんなときは補修が必要
モルタル塗装の補修を検討すべきなのは、以下のような症状があるときです。
- 色あせや変色がある
- 触ると白い粉がつく
- ひび割れがある
- コケや藻・カビが発生している
- 仕上げ材がはがれてきている
3-2．メンテナンス方法
重度のひび割れには、シーリング注入やエポキシ注入などによる修復が必要なため、専門業者に依頼する必要があるでしょう。また、コケやカビなどは、塗料の防水性が低下することで発生するため、業者に点検を依頼してメンテナンスの必要性を検討すべきです。チョーキングや仕上げ材のはがれは、高圧洗浄をした上で塗り替えを行う必要があります。
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